Главная Форум Статьи Обмен файлами Тарифы на услуги О нас Войти в Систему/Зарегистрироваться
 
 Главная/Новости
Архив новостей
 О нас
Тарифы на услуги
 Форум
Новые темы
Популярные темы
Активные темы
Архив форума
 Форум "Флейм"
Поиск по Флейму
 Статьи
Архив статей
Статистика
 Наши интервью
Архив
 Обмен файлами
Популярные файлы
Рейтинг
 Информация
Базовая величина
Минимальная зарплата
Тарифная ставка первого разряда
Ставка рефинансирования НБ РБ
Ставки подоходного налога
Ставки госпошлины
 Партнеры портала
Хочу стать партнером
 Каталог ссылок
Добавить ссылку
Популярные
Рейтинг
 Реклама на портале
Вход рекламодателям
 Опросы
 Обратная связь


Новые пользователи
pledafovsfin 18.11.17
partmaworle 18.11.17
langwesphotic 18.11.17
waidinana 18.11.17
disworlnoswatch 18.11.17


Односторонний отказ от договора аренды. : Вопрос-ответ : Форум : Несмашный Владимир - юрист и партнеры. Юридическая консультация Беларуси.
/  Список форумов
   /  Вопрос-ответ
/  Односторонний отказ от договора аренды.
На печать 
Правила 


Alex_22  Односторонний отказ от договора аренды.   #1

Патриций


Регистрация: 20.4.11
Сообщений: 285
Репутация: 88
Откуда: г. Минск


  
 
Существует договор аренды. В нем прописана возможность одностороннего отказа любой из сторон от договора с предупреждением за один месяц. Арендатор предупредил, что отказывается от договора и через месяц выедет.

ВОПРОС 1: необходимо ли подписывать акт возврата кабинета?

ВОПРОС 2: что делать, если арендатор не выедет (не передаст) кабинет в указанный срок? ...а к тому времени уже будет найден новый арендатор...

ВОПРОС 3: что делать, если в кабинете будут недостатки, которые арендатор должен был устранить (разбито окно, к примеру)?
 
» 22.08.17, 14:52
 

Urist_1982  Re: Односторонний отказ от договора аренды.   #2

Консул


Регистрация: 21.9.05
Сообщений: 1183
Репутация: 15
Откуда:


  
 
1. да
2. значит он еще арендует помещение и должен платить арендную плату. претензию старому арендатору.
3. не подписывать акт до устранения или подписать с указанием сроков когда тот должен это устранить.
 
» 22.08.17, 15:17
 
Спасибо сказали: Alex_22

Alex_22  Re: Односторонний отказ от договора аренды.   #3

Патриций


Регистрация: 20.4.11
Сообщений: 285
Репутация: 88
Откуда: г. Минск


  
 
Urist_1982 пишет:
1. да
2. значит он еще арендует помещение и должен платить арендную плату. претензию старому арендатору.
3. не подписывать акт до устранения или подписать с указанием сроков когда тот должен это устранить.


по п.2: если арендатор в указанную в своем уведомлении об отказе от договора аренды не покинет помещение (не передаст его по акту арендодателю), а будет продолжать им пользоваться то:
- договор считается не расторгнутым и продолжает действовать?
- договор продлевается на неопределенный срок на тех же условиях?
- договор считается расторгнутым?
 
» 22.08.17, 15:25
 

Urist_1982  Re: Односторонний отказ от договора аренды.   #4

Консул


Регистрация: 21.9.05
Сообщений: 1183
Репутация: 15
Откуда:


  
 
Статья 593. Возврат арендованного имущества арендодателю

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения
 
» 22.08.17, 15:41
 

Paranoik  Re: Односторонний отказ от договора аренды.   #5

Патриций


Регистрация: 12.3.15
Сообщений: 348
Репутация: 292
Откуда:


  
 
Alex_22 пишет:
Цитата:

Urist_1982 пишет:
1. да
2. значит он еще арендует помещение и должен платить арендную плату. претензию старому арендатору.
3. не подписывать акт до устранения или подписать с указанием сроков когда тот должен это устранить.


по п.2: если арендатор в указанную в своем уведомлении об отказе от договора аренды не покинет помещение (не передаст его по акту арендодателю), а будет продолжать им пользоваться то:
- договор считается не расторгнутым и продолжает действовать?
- договор продлевается на неопределенный срок на тех же условиях?
- договор считается расторгнутым?


расторгнут договор.
 
» 22.08.17, 16:53
 
Спасибо сказали: Alex_22

Alex_22  Re: Односторонний отказ от договора аренды.   #6

Патриций


Регистрация: 20.4.11
Сообщений: 285
Репутация: 88
Откуда: г. Минск


  
 
Urist_1982, спасибо, это я знаю.

Paranoik, то, что договор расторгнут - это тоже хорошо.

Может ли Арендатор, уведомивший Арендодателя за 1 месяц (срок, предусмотренный договором), в течение этого месяца передумать и отказаться от своего отказа?
 
» 23.08.17, 06:29
 

cwerty  Re: Односторонний отказ от договора аренды.   #7

Трибун


Регистрация: 1.7.13
Сообщений: 133
Репутация: 117
Откуда:


  
 
Alex_22 пишет:
Может ли Арендатор, уведомивший Арендодателя за 1 месяц (срок, предусмотренный договором), в течение этого месяца передумать и отказаться от своего отказа?

Может конечно, если договорится с арендодателем, который уже не имеет ему на замену другого арендатора ;-)


[ Редактировано cwerty в 23.8.17 08:50 ]
 
» 23.08.17, 08:49
 

Paranoik  Re: Односторонний отказ от договора аренды.   #8

Патриций


Регистрация: 12.3.15
Сообщений: 348
Репутация: 292
Откуда:


  
 
Alex_22 пишет:


Может ли Арендатор, уведомивший Арендодателя за 1 месяц (срок, предусмотренный договором), в течение этого месяца передумать и отказаться от своего отказа?

мне думается, что не может. Односторонний отказ от исполнения - это сделка, направленная на расторжение договора. Эта односторонняя сделка уже совершена. Тот факт, что через месяц произойдет прекращение отношений по договору ни как не влияет на право "забрать свою писанину" обратно. По аналогии - как бы стороны заключили доп о расторжении договора через месяц с даты его подписания. Т.е., чтобы продолжить отношения, стороны подписавшие соглашение о расторжении должны его аннулировать. Такое же было бы возможно и при одностороннем отказе от договора, если бы договор не был соглашением как минимум двух сторон и у отказавшейся стороны было бы право вернуть все на круги своя.
 
» 23.08.17, 09:00
 



  • Поиск
  • Права

Ключевые слова:    
 Только в этой теме  [ Расширенный поиск ]
Вы не можете начинать темы.
Вы не можете редактировать свои сообщения.
Вы не можете создавать опросы.
Вы не можете вкладывать файлы в сообщения.
Вы не можете отвечать на сообщения.
Вы не можете удалять свои сообщения.
Вы не можете голосовать.

Проверить сайт

RunCms Copyright © 2002 - 2017
- Free Opensource CMS System - 
- Click here to visit our mainsite! -
ReDesign - thunder
- Генерация страницы: 0.13843 секунд | 14 Запросов + 18 кэшированных запросов | 121 Файлов: 864.28 КБ | HTML: 64.16 КБ -