Главная Форум Статьи Обмен файлами Тарифы на услуги О нас Войти в Систему/Зарегистрироваться
 
 Главная/Новости
Архив новостей
 О нас
Тарифы на услуги
 Форум
Новые темы
Популярные темы
Активные темы
Архив форума
 Форум "Флейм"
Поиск по Флейму
 Статьи
Архив статей
Статистика
 Наши интервью
Архив
 Обмен файлами
Популярные файлы
Рейтинг
 Информация
Базовая величина
Минимальная зарплата
Тарифная ставка первого разряда
Ставка рефинансирования НБ РБ
Ставки подоходного налога
Ставки госпошлины
 Партнеры портала
Хочу стать партнером
 Каталог ссылок
Добавить ссылку
Популярные
Рейтинг
 Реклама на портале
Вход рекламодателям
 Опросы
 Обратная связь


Новые пользователи
untiwhunsi 23.9.17
duocripsainol 23.9.17
raorobquesea 23.9.17
turtvasiran 23.9.17
coiswiplure 23.9.17


Когда стану собственником дома? : Вопрос-ответ : Форум : Несмашный Владимир - юрист и партнеры. Юридическая консультация Беларуси.
/  Список форумов
   /  Вопрос-ответ
/  Когда стану собственником дома?
На печать 
Правила 


Советник  Когда стану собственником дома?   #1

Трибун


Регистрация: 29.7.15
Сообщений: 106
Репутация: 58
Откуда:


  
 
Я купил дом, договор купли-продажи зарегистрирован.
Я стал собственником уже (п.2 ст.224 ГК) или когда обращусь за государственной регистрацией перехода права собственности (п.1 ст.522).
 
» 24.08.17, 06:30
 

cwerty  Re: Когда стану собственником дома?   #2

Трибун


Регистрация: 1.7.13
Сообщений: 127
Репутация: 111
Откуда:


  
 
считаю, после перехода права собственности, т.к. гос регистрация договора недвижимости необходима для действительности сделки и предшествует переходу права собственности
 
» 24.08.17, 09:56
 

Советник  Re: Когда стану собственником дома?   #3

Трибун


Регистрация: 29.7.15
Сообщений: 106
Репутация: 58
Откуда:


  
 
Вы перечите п.2 ст.224 ГК
 
» 24.08.17, 12:19
 

cwerty  Re: Когда стану собственником дома?   #4

Трибун


Регистрация: 1.7.13
Сообщений: 127
Репутация: 111
Откуда:


  
 
Советник пишет:
Вы перечите п.2 ст.224 ГК

Считаю, что нет. В ней же есть палочка-выручалочка законодателя и головная боль правоприменителя: "если иное не установлено законодательством". А что у нас установлено законодательством? Правильно, что должен быть еще переход права собственности на недвижимость, который подлежит госрегистрации (522 ГК и Закон о государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним).
И, соответственно, чтобы стать "полноценным" (владение, пользование, распоряжение) собственником недвижимости необходимо совершить 2 действия, которые можно совершить как одновременно, так и последовательно: 1. госрегистрация договора и 2. госрегистрация перехода права собственности. Совершив только первое действие, произведете ли вы отчуждение вашей недвижимости, воспользовавшись составляющей права собственности "распоряжение"?
 
» 24.08.17, 21:27
 
Спасибо сказали: Советник

reflect  Re: Когда стану собственником дома?   #5

Патриций


Регистрация: 9.6.14
Сообщений: 302
Репутация: 122
Откуда:
Предупреждений: 1


  
 
Советник, небольшое дополнение:

Именно при оформлении Вами свид.о гос.рег. будет указана очень чёткая формулировка - произведена гос.рег. перехода права собственности на объект недвижимости, правообладатель ФИО.

И оффтопик, любопытный частный момент для ситуации с отложенным моментом перехода права распоряжения, в свид.о гос.рег. вторым пунктом также указывается - возникновение прав, ограничений (обременений) прав на объект недвижимости (ипотека), правообладатель - ФИО.

Т.е. в отношение одного объекта недвижимости существует одновременно два правообладателя, ну разумеется каждый со своим объёмом прав, исходя из заключённой сделки.
 
» 25.08.17, 09:22
 
Спасибо сказали: Советник



  • Поиск
  • Права

Ключевые слова:    
 Только в этой теме  [ Расширенный поиск ]
Вы не можете начинать темы.
Вы не можете редактировать свои сообщения.
Вы не можете создавать опросы.
Вы не можете вкладывать файлы в сообщения.
Вы не можете отвечать на сообщения.
Вы не можете удалять свои сообщения.
Вы не можете голосовать.

Проверить сайт

RunCms Copyright © 2002 - 2017
- Free Opensource CMS System - 
- Click here to visit our mainsite! -
ReDesign - thunder
- Генерация страницы: 0.22442 секунд | 14 Запросов + 15 кэшированных запросов | 121 Файлов: 864.28 КБ | HTML: 56.08 КБ -