Главная Форум Статьи Обмен файлами Тарифы на услуги О нас Войти в Систему/Зарегистрироваться
 
 Главная/Новости
Архив новостей
 О нас
Тарифы на услуги
 Форум
Новые темы
Популярные темы
Активные темы
Архив форума
 Форум "Флейм"
Поиск по Флейму
 Статьи
Архив статей
Статистика
 Наши интервью
Архив
 Обмен файлами
Популярные файлы
Рейтинг
 Информация
Базовая величина
Минимальная зарплата
Тарифная ставка первого разряда
Ставка рефинансирования НБ РБ
Ставки подоходного налога
Ставки госпошлины
 Партнеры портала
Хочу стать партнером
 Каталог ссылок
Добавить ссылку
Популярные
Рейтинг
 Реклама на портале
Вход рекламодателям
 Опросы
 Обратная связь


Новые пользователи
pledafovsfin 18.11.17
partmaworle 18.11.17
langwesphotic 18.11.17
waidinana 18.11.17
disworlnoswatch 18.11.17


строительство дома слишком близко от границы участка : Вопрос-ответ : Форум : Несмашный Владимир - юрист и партнеры. Юридическая консультация Беларуси.
/  Список форумов
   /  Вопрос-ответ
/  строительство дома слишком близко от границы участка
На печать 
Правила 
Страница 2 из 2: « 1 [2]

Дах  Re: строительство дома слишком близко от границы участка   #11

Консул


Регистрация: 11.5.10
Сообщений: 1255
Репутация: 706
Откуда: минск


  
 
Роз, писал:
При разметке границ земельного участка при сдаче дома выяснилось, что застройщик построил дом на расстоянии 1,5 метров от соседнего участка.

Выясните, выносились ли оси в натуру? Соблюдал ли их подрядчик при строительстве? Как принимал технадзор, авторский надзор объект? Где исполнительная съемка и как она отражает оси?
Как по моему разумению, то пока не вижу перспективы использования ст. 92 КоЗ, тем более, что она общего характера, т.е. "ниочем". Указ 667 - более "козырный", чем КоЗ.
Посмотрите дальнейшую перспективу дела в аспекте норм ст. 223 ГК РБ, посмотрите комментарии к ней, есть и в Интернете полезные. Поделитесь потом соображениями (пож-та), всем будет полезно.
 
» 28.08.17, 14:36
 
Спасибо сказали: Роз

Роз  Re: строительство дома слишком близко от границы участка   #12

Патриций


Регистрация: 10.6.09
Сообщений: 620
Репутация: 435
Откуда: г. Минск


  
 
Дах, Jurrr, спасибо за ваши мнения.
Образно - не всегда трезвый геодезист застройщика "посадил" дом не там, где нужно по проекту и по схеме привязки строений к ЗУ. В результате застройщик возвел дом в метре от границы смежного ЗУ, выяснилось это только по окончании строительства дома, после установки известным уполномоченным институтом границ участков на местности при подготовке дома к сдаче и передаче совместно с правами на ЗУ от застройщика дольщику.
Исполком, тех. надзор - свои люди и "прымут усё как нада"... застройщику)
На ст. 92 Коз случайно наткнулась, изначально понимаю, что дорога мне в суд, если здравый смысл юристов застройщика не победит до сдачи объекта.
 
» 28.08.17, 15:14
 

Дах  Re: строительство дома слишком близко от границы участка   #13

Консул


Регистрация: 11.5.10
Сообщений: 1255
Репутация: 706
Откуда: минск


  
 
Так у вас уже все "карты" на руках! Тогда зачем вам заключения экспертизы или иное подтверждение? Здесь правовой вопрос, факт уже установлен - как вы пишете - "известным институтом" (Белгипрозем?)
Роз, писал:
какое требование заявлять в суде? ...изменить границы земельных участков с целью соблюдения норм ТКП при строительстве жилого дома?

А кто ответчик?!
Землю, в большинстве случаев, "нарезает" исполком - см. указ 667, иногда - совмин, Президент и пр.
Понуждайте застройщика ходить по инстанциям. Если не исполнит - в суд о понуждении.
 
» 28.08.17, 15:58
 

Роз  Re: строительство дома слишком близко от границы участка   #14

Патриций


Регистрация: 10.6.09
Сообщений: 620
Репутация: 435
Откуда: г. Минск


  
 
Дах пишет:
Так у вас уже все "карты" на руках! Тогда зачем вам заключения экспертизы или иное подтверждение? Здесь правовой вопрос, факт уже установлен - как вы пишете - "известным институтом" (Белгипрозем?)
Роз, писал:
Цитата:

какое требование заявлять в суде? ...изменить границы земельных участков с целью соблюдения норм ТКП при строительстве жилого дома?

А кто ответчик?!
Землю, в большинстве случаев, "нарезает" исполком - см. указ 667, иногда - совмин, Президент и пр.
Понуждайте застройщика ходить по инстанциям. Если не исполнит - в суд о понуждении.

Общий ЗУ, как я понимаю, выделен застройщику под строительство поселка на мнооого домов, по проекту большой ЗУ уже нарезан на отдельные участки под индивидуальную застройку, размеры которых отражены в договорах. Застройщика, как жирного кота после успешной рыбалки, мелочи в 2 метра от границы какого-то одного домика не сильно тревожат, он дает всем понять, что рыбы хватает и на инстанции)
Белгипрозем лишь поставил метки поворотных точек. Расстояние от дома, ессесно, не измерял, в связи с чем мне показалось необходимым каким-то надлежащим образом подтвердить именно тот факт, что расстояние от дома до границы не соответствует нормам. Оно как бэ очевидно невооруженным глазом)), НО это к материалам дела не пришьёшь, как и не напишешь и в иске и в решении без документального подтверждения на какое расстояние от фактического понудить перенести границу. Поэтому изначально мне и подумалось, что каких-то карт у меня на руках не хватает)
 
» 28.08.17, 19:26
 
Страница 2 из 2: « 1 [2]



  • Поиск
  • Права

Ключевые слова:    
 Только в этой теме  [ Расширенный поиск ]
Вы не можете начинать темы.
Вы не можете редактировать свои сообщения.
Вы не можете создавать опросы.
Вы не можете вкладывать файлы в сообщения.
Вы не можете отвечать на сообщения.
Вы не можете удалять свои сообщения.
Вы не можете голосовать.

Проверить сайт

RunCms Copyright © 2002 - 2017
- Free Opensource CMS System - 
- Click here to visit our mainsite! -
ReDesign - thunder
- Генерация страницы: 0.11799 секунд | 14 Запросов + 14 кэшированных запросов | 121 Файлов: 864.28 КБ | HTML: 56.4 КБ -