Главная Форум Статьи Обмен файлами Тарифы на услуги О нас Войти в Систему/Зарегистрироваться
 
 Главная/Новости
Архив новостей
 О нас
Тарифы на услуги
 Форум
Новые темы
Популярные темы
Активные темы
Архив форума
 Форум "Флейм"
Поиск по Флейму
 Статьи
Архив статей
Статистика
 Наши интервью
Архив
 Обмен файлами
Популярные файлы
Рейтинг
 Информация
Базовая величина
Минимальная зарплата
Тарифная ставка первого разряда
Ставка рефинансирования НБ РБ
Ставки подоходного налога
Ставки госпошлины
 Партнеры портала
Хочу стать партнером
 Каталог ссылок
Добавить ссылку
Популярные
Рейтинг
 Реклама на портале
Вход рекламодателям
 Опросы
 Обратная связь


Новые пользователи
Лейс 16.1.18
Eltnka 16.1.18
landmedoli 15.1.18
geexhardwealthging 15.1.18
distdestcana 15.1.18


В догвооре продажи квартиры цена в валюте : Вопрос-ответ : Форум : Несмашный Владимир - юрист и партнеры. Юридическая консультация Беларуси.
/  Список форумов
   /  Вопрос-ответ
/  В догвооре продажи квартиры цена в валюте
На печать 
Правила 
Страница 1 из 2: [1] 2 »

Советник  В догвооре продажи квартиры цена в валюте   #1

Трибун


Регистрация: 29.7.15
Сообщений: 150
Репутация: 77
Откуда:


  
 
Обратились в БТИ за регистрацией договора купли-продажи квартиры с таким условием:
Цена квартиры 30 000 долларов. Оплата в белорусских рублях по официальному курсу НБ РБ на день оплаты.
Правомерен ли отказ в регистрации? По моему условие законно на основании ч.2 п.1 ст.298 ГК РБ.
 
» 14.12.17, 06:25
 

Paranoik  Re: В догвооре продажи квартиры цена в валюте   #2

Патриций


Регистрация: 12.3.15
Сообщений: 355
Репутация: 311
Откуда:


  
 
Советник пишет:
По моему условие законно на основании ч.2 п.1 ст.298 ГК РБ.

по моему также
 
» 14.12.17, 13:12
 

LisaAlisa  Re: В догвооре продажи квартиры цена в валюте   #3

Легионер


Регистрация: 11.9.14
Сообщений: 64
Репутация: 47
Откуда:


  
 
Основание для отказа какое указано? Отказ в регистрации или в приеме документов?
 
» 14.12.17, 13:29
 

Ustas  Re: В догвооре продажи квартиры цена в валюте   #4

Консул


Регистрация: 2.6.08
Сообщений: 1693
Репутация: 615
Откуда:


  
 
письменный отказ потребуйте от них.
 
» 14.12.17, 14:16
 

cwerty  Re: В догвооре продажи квартиры цена в валюте   #5

Трибун


Регистрация: 1.7.13
Сообщений: 136
Репутация: 130
Откуда:


  
 
А на мой взгляд отказ правомерен. Согласно упомянутой 298 статье, денежные обязательства должны быть выражены в белорусских рублях. У вас же она выражена в долларах. Интересно, какой нотариус такое в договоре прописал?
Корректной будет такая формулировка: "Цена квартиры составляет сумму в белорусских рублях, эквивалентную 30 000 долларов США по курсу Национального банка РБ на день оплаты." И еще обычно указывают, сколько это составляет рублей на дату заключения договора.
 
» 14.12.17, 18:17
 

Paranoik  Re: В догвооре продажи квартиры цена в валюте   #6

Патриций


Регистрация: 12.3.15
Сообщений: 355
Репутация: 311
Откуда:


  
 
cwerty пишет:
А на мой взгляд отказ правомерен. Согласно упомянутой 298 статье, денежные обязательства должны быть выражены в белорусских рублях. У вас же она выражена в долларах. Интересно, какой нотариус такое в договоре прописал?

А разве в упомянутой норме указано, что цена не может быть указана в иностранной валюте ? А обязательством является то, что обязана сделать сторона по договору. А там это обязательство сформулировано как раз таки в белках.
 
» 14.12.17, 20:31
 
Спасибо сказали: Советник

Ustas  Re: В догвооре продажи квартиры цена в валюте   #7

Консул


Регистрация: 2.6.08
Сообщений: 1693
Репутация: 615
Откуда:


  
 
Необходимо учитывать ч.2 данной статьи ГК. Если зако-вом (постановление Нацбанка №72 от 30.04.2004) предусмотрено использование ино валюты при расчетах между физлицами, значит сделка подлежит регистрации, если нет, то на этом основании и отказ в регистрации.
 
» 15.12.17, 07:21
 

Paranoik  Re: В догвооре продажи квартиры цена в валюте   #8

Патриций


Регистрация: 12.3.15
Сообщений: 355
Репутация: 311
Откуда:


  
 
Ustas пишет:
Необходимо учитывать ч.2 данной статьи ГК. Если зако-вом (постановление Нацбанка №72 от 30.04.2004) предусмотрено использование ино валюты при расчетах между физлицами, значит сделка подлежит регистрации, если нет, то на этом основании и отказ в регистрации.


а при чем тут пост НБ - если обязательство выражено в белках ?
 
» 15.12.17, 18:50
 

Ustas  Re: В догвооре продажи квартиры цена в валюте   #9

Консул


Регистрация: 2.6.08
Сообщений: 1693
Репутация: 615
Откуда:


  
 
Где ж белках если в долларах. И это постановление НБ как раз касается валюты, применимой при расчетах.
 
» 18.12.17, 07:37
 

Paranoik  Re: В догвооре продажи квартиры цена в валюте   #10

Патриций


Регистрация: 12.3.15
Сообщений: 355
Репутация: 311
Откуда:


  
 
Ustas пишет:
Где ж белках если в долларах. И это постановление НБ как раз касается валюты, применимой при расчетах.

Ну... давайте тогда посмотрим в первоисточник.
Итак, что такое обязательство?
Статья 288. Понятие обязательства и основания его возникновения

1. В силу обязательства одно лицо (должник)обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу,уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Таким образом, обязательство согласно договору заключается в перечислении денег в белорусских рублях, эквивалентных цене в инвалюте. Если вы думаете по иному, то найдите в тексте ниже действие по перечислению инвалюты, а не белок. Именно действие, а не формулу-цену. Действие - это у нас обязательство глядя в норму ст. 288.

Советник пишет:

Цена квартиры 30 000 долларов.Оплата в белорусских рублях по официальному курсу НБ РБ на день оплаты.


а в 298 также идет речь об обязательстве, т.е. то, что должен делать стороны по договору.
Статья 298. Валюта денежных обязательств

1. Денежные обязательства должны быть выражены в белорусских рублях (статья 141).
В денежном обязательстве может быть предусмотрено, что оно подлежит оплате в белорусских рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах («специальных правах заимствования» и др.). В этом случае подлежащая оплате в рублях сумма определяется по официальному курсу соответствующей валюты или условных денежных единиц на день платежа, если иной курс или иная дата его определения не установлены законодательством или соглашением сторон.

А перечисление (обязанное действие) заключается в перечислении белок.

То условие, что привела кверти по сравнению с условием советника - это все равно как "в лоб" или "по лбу".
Да и... где ( в каких буквах) вы видите иностранную валюту в расчетах ? Это цена, а не валюта расчетов. Постановление НБ имеет значение только в использовании иностранной валюты в расчетах (т.е. в платежке должна фигурировать инвалюта).

такое ощущение, что кое-кто в трех соснах запутался -)))





[ Редактировано Paranoik в 18.12.17 10:56 ]
 
» 18.12.17, 10:43
 
Спасибо сказали: Aleksa25
Страница 1 из 2: [1] 2 »



  • Поиск
  • Права

Ключевые слова:    
 Только в этой теме  [ Расширенный поиск ]
Вы не можете начинать темы.
Вы не можете редактировать свои сообщения.
Вы не можете создавать опросы.
Вы не можете вкладывать файлы в сообщения.
Вы не можете отвечать на сообщения.
Вы не можете удалять свои сообщения.
Вы не можете голосовать.

Проверить сайт

RunCms Copyright © 2002 - 2018
- Free Opensource CMS System - 
- Click here to visit our mainsite! -
ReDesign - thunder
- Генерация страницы: 0.26751 секунд | 14 Запросов + 20 кэшированных запросов | 121 Файлов: 864.28 КБ | HTML: 68.94 КБ -