Главная Форум Статьи Обмен файлами Тарифы на услуги О нас Войти в Систему/Зарегистрироваться
 
 Главная/Новости
Архив новостей
 Форум
Новые темы
Популярные темы
Активные темы
Архив форума
 Форум "Флейм"
Поиск по Флейму
 Статьи
Архив статей
Статистика
 Наши интервью
Архив
 Обратная связь

Не целевое использование помещения и проверка МЧС : Вопрос-ответ : Форум : Несмашный Владимир - юрист и партнеры. Юридическая консультация Беларуси.
/  Список форумов
   /  Вопрос-ответ
/  Не целевое использование помещения и проверка МЧС
На печать 
Правила 


odna  Не целевое использование помещения и проверка МЧС   #1

Новобранец


Регистрация: 16.5.14
Сообщений: 26
Репутация: 0
Откуда:


  
 
Уважаемые, столкнулись со следующим:
Проверка МЧС помещений, сданных в аренду (частник Арендодатель). Предписание - использовать только по назначению в соответствии с техпаспортом (проектом) (торговля, офис). как соотнести эти две нормы:
Декрет № 7
5.12. субъекты хозяйствования вправе использовать для размещения производственных, торговых объектов, объектов общественного питания, объектов бытового обслуживания, офисных помещений объекты недвижимого имущества:
не соответствующие требованиям к их проектированию и строительству, предусмотренным техническими нормативными правовыми актами, если на дату ввода в эксплуатацию такие объекты недвижимого имущества соответствовали заявленным требованиям;
по назначению, отличному от назначения, указанного в документах Единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним32, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан и других субъектов хозяйствования. При этом в нежилых помещениях жилых домов не допускается размещение объектов, предусмотренных в части первой пункта 9 статьи 21 Жилищного кодекса Республики Беларусь;
Общие требования, утвержденные Декретом № 7
9. Здания, сооружения, помещения, наружные установки и оборудование должны эксплуатироваться в соответствии с настоящими требованиями, проектной документацией и эксплуатационной документацией на них.
Может у кого практика уже есть?
 
» 06.04.18, 10:14
 

Jurrr  Re: Не целевое использование помещения и проверка МЧС   #2

Префект


Регистрация: 20.2.11
Сообщений: 4125
Репутация: 2264
Откуда: Витебск


  
 
Это общее требование:

odna, писал:
Общие требования, утвержденные Декретом № 7
9. Здания, сооружения, помещения, наружные установки и оборудование должны эксплуатироваться в соответствии с настоящими требованиями, проектной документацией и эксплуатационной документацией на них.
Может у кого практика уже есть?


А это специальное, конкретно про целевое назначение:

odna, писал:
5.12. субъекты хозяйствования вправе использовать для размещения производственных, торговых объектов, объектов общественного питания, объектов бытового обслуживания, офисных помещений объекты недвижимого имущества:
по назначению, отличному от назначения, указанного в документах Единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним32, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан и других субъектов хозяйствования. При этом в нежилых помещениях жилых домов не допускается размещение объектов, предусмотренных в части первой пункта 9 статьи 21 Жилищного кодекса Республики Беларусь;


Логика проста: раз декрет устанавливает специальное требование к вопросам, касающимся целевого назначения, значит, в то, о чем говорится а п. 9 (в общих требованиях), вопросы нецелевого использования входить никак не могут.

Руководствуемся специальной нормой.
 
» 10.04.18, 08:47
 

odna  Re: Не целевое использование помещения и проверка МЧС   #3

Новобранец


Регистрация: 16.5.14
Сообщений: 26
Репутация: 0
Откуда:


  
 
Спасибо, но Общие требования по пожарной безопасности (п.9) как раз и утверждены Декретом № 7, т.е. по сути это спец. норма и смысла п. 5.12. Декрета нет, т.к. пожарники по Общим требованиям требуют целевое использование.
 
» 10.04.18, 12:41
 

Jurrr  Re: Не целевое использование помещения и проверка МЧС   #4

Префект


Регистрация: 20.2.11
Сообщений: 4125
Репутация: 2264
Откуда: Витебск


  
 
odna, писал:
и смысла п. 5.12. Декрета нет


Предложите пожарникам сказать Президенту, что в п. 5.12. президентского указа смысла нет. :lol:


В "общих требованиях" не сказано ничего конкретно про вопросы нецелевого использования.

А в п. 5.12. этот вопрос решен конкретно. Поэтому п. 5.12. - спец. норма, которая должна применяться в приоритете над весьма размытой общей нормой..


Добавлено 10.4.18 11:56

Другое дело, если вашим нецелевым использованием нарушаются чьи-либо права и интересы. Напр., создается реальная пожароопасная ситуация. Вот тогда - да, пожарники будут правы (а не просто потому что "нельзя, потому что в техпаспорте другое написано").
 
» 10.04.18, 12:47
 
Спасибо сказали: А777, odna

odna  Re: Не целевое использование помещения и проверка МЧС   #5

Новобранец


Регистрация: 16.5.14
Сообщений: 26
Репутация: 0
Откуда:


  
 
В предписании пишут: помещение гардероба использовать по целевому назначению, определенному в проектной и технической документации.
Буду все равно отписывать по декрету, т.к. права и интересы не нарушают кого бы то ни было, а замечаний по пожарному содержанию, кроме указанных нет.
Вот и рассказывают с высоких трибун, как все просто стало для бизнесу :-)
 
» 11.04.18, 15:58
 



  • Поиск
  • Права

Ключевые слова:    
 Только в этой теме  [ Расширенный поиск ]
Вы не можете начинать темы.
Вы не можете редактировать свои сообщения.
Вы не можете создавать опросы.
Вы не можете вкладывать файлы в сообщения.
Вы не можете отвечать на сообщения.
Вы не можете удалять свои сообщения.
Вы не можете голосовать.
RunCms Copyright © 2002 - 2018
- Free Opensource CMS System - 
- Click here to visit our mainsite! -
ReDesign - thunder
- Генерация страницы: 0.49329 секунд | 11 Запросов + 15 кэшированных запросов | 92 Файлов: 782.24 КБ | HTML: 42.05 КБ -